Čas sa kráti a termín na podanie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti sa nezadržateľne blíži. Ak ste za posledný rok kúpili pozemok, zdedili byt, pristavili garáž alebo iné zmeny, ktoré sa vás týkajú, na odoslanie formulára máte čas už len do piatku 31. januára.
Povinnosť podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti nemá každý, no ak ste minulý rok akokoľvek menili nehnuteľnosti, spozornite. Týka sa to napríklad tých, ktorí kúpili, zdedili alebo darovali nehnuteľnosť, zmenili spôsob užívania pozemku či stavby – napríklad keď ste začali stavať dom na vašej záhrade alebo prerobili časť domu na obchodné priestory. že prenajímate, ponúkate krátkodobé ubytovanie turistom napríklad cez Airbnb alebo novovlastnú garáž, ktorá je evidovaná ako samostatná budova.
Daň z nehnuteľnosti preto spravidla každoročne platia všetci vlastníci domov, bytov a pozemkov. Ak je nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, tak daňové priznanie podáva len jeden z nich. Ak máte nehnuteľnosť v podielovom spoluvlastníctve napríklad pri súrodencoch môže priznať a zaplatiť daň za všetkých len jeden spoluvlastník, alebo si môžete podať priznanie každý sám a zaplatiť svoj pomerný podiel.
Zvláštnosťou je, že tento rok prináša zmeny vyplývajúce z konsolidačného balíka. Mnohí daňovníci, ktorí predtým nemuseli podávať priznania, sú teraz povinní tak urobiť. Vyššej sadzbe dane už neuniknú napríklad majitelia pozemkov, ktoré sa začali využívať na výstavbu.
Prísnejšie pravidlá a nové sadzby
Finančná správa tento rok upozorňuje na zmenu sadzieb dane z nehnuteľností, ktoré sa v niektorých obciach zvýšili v priemere o 80 %. Zásadnou novinkou je možnosť pre obce zaviesť miestny koeficient, ktorý môže daň zdvihnúť až na dvojnásobok. Na druhej strane niektoré obce môžu koeficient znížiť aj na polovicu. Ak si nie ste istí, či sa vás zmeny týkajú, odporúčame obrátiť sa na miestny daňový úrad alebo využiť informačné linky zriadené Finančnou správou. Tieto linky od začiatku januára vybavili viac ako 150 000 dopytov.
aké sú pokuty?
Ak nestihnete podať daňové priznanie do 31. januára, máte ešte malú rezervu. Pri podaní do 8. februára ešte neplatia sankcie. Potom to však môže byť horšie. Pokuta je vo výške 0,05 % z určenej dane za každý deň omeškania, no začne platiť až po prekročení tisíckorunovej hranice. Neviete, ako správne vyplniť daňové priznanie? Využite osobné konzultácie na pobočkách daňových úradov alebo ich kontaktujte na ich výjazdoch do obcí. Tento rok už úradníci vykonali vyše 300 výjazdov a priamo na mieste spracovali viac ako 10 500 vratiek.
Kedy a ako zaplatiť daň z nehnuteľnosti
Po podaní daňového priznania dostanete informáciu o výške dane. Tie vám prídu buď poštou, e-mailom, do vašej schránky, alebo cez SIPO, v priebehu apríla a mája. „Finančná správa bude ako každý rok rozosielať informácie o výške dane zhruba medzi 20. aprílom a 22. májom. Zároveň sa snažíme uprednostniť staršie ročníky, o ktorých vieme, že chcú mať svoje povinnosti voči stav splnený čo najskôr,“ Novinkám povedala generálna riaditeľka Finančnej správy Simona Hornochová. Tento rok môžu podnikatelia využiť novinku – portál Moje daně, ktorý ponúka predvyplnené údaje z registra nehnuteľností, čo výrazne zjednodušuje proces.
Čo robiť, ak nestíhate?
Hoci je finančná správa tento rok prísnejšia, stále poskytuje možnosť neskoré dodávky opraviť. Ak si nie ste istí, či priznanie podávate správne, obráťte sa na odborníkov alebo požiadajte o pomoc úradníkov. Nezabúdajte, že každé meškanie vás môže stáť nielen peniaze, ale aj zbytočné starosti. Preto nepodceňujte situáciu a radšej si všetko skontrolujte. Ako sa hovorí, šťastie praje pripraveným – a v tomto prípade tým, ktorí priznajú včas.
